Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Poitiers (86000)

Viager libre ⋅ Proche de Poitiers (86000)

Réf. 421486009
Viager libre - Poitiers

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 75 ans

maison / 9 Pièces / 473 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 685 800 €
  • Rente (/mois)  : 5 784 €
  • Valeur du bien : 1 560 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

Viager libre sur couple (Femme et Homme de 76 ans)
Bien exceptionnel proche de Poitiers et Futuroscope.
La valeur de cette propriété de 1 560 000 € se décompose en un bouquet de 685800 € honoraires inclus et une rente mensuelle de 5784 €.
S'agissant d'un viager libre, vous disposerez de ce bien pour l'habiter dès la signature de l'acte authentique.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :1 560 000 €
Bouquet (FAI)  :685 800 €
Rente (/mois) :5 784 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 1 560 000 €

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

Description

Au centre de St Georges-Les-Baillargeaux (86130),à 15' de la gare (Paris à 1h18 en Lgv) et de l'aéroport de Poitiers,proche du site du Futuroscope.
Château entièrement restauré, sur 3 niveaux, offrant des prestations haut de gamme (ascenseur...), de 473 m2 habitables répartis en 9 pièces principales.Piscine chauffée extérieure et spa. Maison de gardien comprenant salle à manger, 2 chambres et salle de bains(louée). Diverses dépendances dont garage 2 voitures, superbes caves voûtées.
Cette propriété est harmonieusement intégrée dans un parc clos et arboré de 3615 m2.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :473 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :3 615 m²
Année de construction :1850
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 700 €
Ordures ménagères :290 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Dépendances
  • Cave
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Cave à vin
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

86

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Poitiers
  • Code postal : 86000
  • Dép. : VIENNE
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 88 776