Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Voultegon (79150)

Viager occupé ⋅ Voultegon (79150)

Réf. 421979035
Viager occupé - Voultegon

Vendeur Homme 59 ans

maison / 4 Pièces / 82 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 17 200 €
  • Rente (/mois)  : 55 €
  • Valeur du bien : 60 000 €
  • Valeur occupée : 22 920 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 37 080 €

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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

Viager occupé sur un Homme de 59 ans.
En partant d'une valeur de bien de 60000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 22920€ qui se décompose en un bouquet de 17200€ honoraires inclus et une rente mensuelle de 55€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 60 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 22 920 €
Bouquet (FAI)  : 17 200 €
Rente (/mois) : 55 €
  • Âge Homme : 59 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 60 000 €
Valeur d'achat occupée : 22 920 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 29%

Rente cumulée 9%

Description

Viager occupé sur un Homme de 59 ans.
A VOULMENTAIN 79150, à 5mn de tous les commerces à NUEIL LES AUBIERS et à BRESSUIRE À 10mn.
Maison de village en Pierre entièrement rénové comprenant entrée, séjour insert ouvert sur salle à manger cuisine équipé ouverte sur véranda et terrasse et cour paysagé avec piscine de 3.5m*3m. salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant au rdc. Au 1er, pallié, salle d'eau, wc, deux chambres. Jardin indépendant comprenant double garage, atelier bucher.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :604 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :320 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :bois
Émetteur :mixte
Équipements
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Voultegon
  • Code postal : 79150
  • Dép. : DEUX-SEVRES
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 532