Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Surgères (17700)

Viager libre ⋅ Surgères (17700)

Réf. 421817040
Viager libre - Surgères

Vendeur Femme 81 ans

immeuble / 5 Pièces / 129 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 58 650 €
  • Rente (/mois)  : 697 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

INVESTISSEMENT LOCATIF EN VIAGER LIBRE
Avec ce viager, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine à SURGÈRES (Gare TGV Paris à 2h26), située à 30 MN de LA ROCHELLE. C'est également un Centre historique (enceinte médiévale préservée, église Romane célèbre, remarquable Porte Renaissance, Coeur historique rénové et piéton) et Culturel (salle de spectacles, Festivals ...).
Partant d'une valeur de 130 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 58 650€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 697€.
Potentiels de deux locatifs (local commercial et appartement T4).
Excellent placement pour investisseur.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 130 000 €
Bouquet (FAI)  : 58 650 €
Rente (/mois) : 697 €
  • Âge Femme : 81 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €

Bouquet 45%

Rente cumulée 55%

Description

Centre-Ville de Surgères proche de toutes commodités, à 30 MN de LA ROCHELLE - GARE TGV, Immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant au RDC un local commercial d'environ 60 m² avec réserve, WC, cave et un appartement T4 avec séjour, cuisine, WC et à l' étage salon, trois chambres, SDB avec WC.
Beaux potentiels à exploiter.

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :129 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :351 m²
Année de construction :1974
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 907 €
Ordures ménagères :336 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Remise
  • Cheminée
  • Local commercial
  • Cave
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Parc
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

224

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

57

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Surgères
  • Code postal : 17700
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 5 982
  • Transports : Gare SNCF, Bus