Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saintes (17100)

Viager libre ⋅ Saintes (17100)

Réf. 421817071
Viager libre - Saintes

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 76 ans

maison / 8 Pièces / 250 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 288 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 420 €
  • Valeur du bien : 550 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

SAINTES - COUP DE COEUR. VIAGER LIBRE.
Bien rare et exceptionnel avec d'excellentes prestations, bien situé à 5mn du centre et des commerces.
Partant d'une valeur de 550 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 288 500€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère de 1420€.
Solution idéale pour acquéreurs ayant vendu un bien et disposant d'une partie du prix en capital, et en finançant le reste auprès des vendeurs moyennant rente viagère.
Possibilité également de vente en vente à terme ou en vente classique immobilière selon préférence de l'acquéreur.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 550 000 €
Bouquet (FAI)  : 288 500 €
Rente (/mois) : 1 420 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 550 000 €

Bouquet 52%

Rente cumulée 48%

Description

SAINTES - COUP DE COEUR - MAGNIFIQUE VILLA.
Tombez sous le charme de ce bien exceptionnel de 250m² dans son cadre de verdure à 5mn de toutes les commodités, avec belle piscine découvrable et ses excellentes prestations.
La villa est extrêmement lumineuse et possède de beaux volumes et de belles réceptions.
Belle entrée, premier séjour en L avec cheminée, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon détente avec baies donnant sur les terrasses et la piscine, 5 grandes chambres, 2 salles d'eau, 3wc, buanderie...
Sous-sol sous enterré entièrement aménagé avec possibilité de studio indépendant, remises, atelier, belle cave à vin thermo-régulée...
Garage double, pool-house avec terrasse couverte barbecue et pièce indépendante.
Piscine couverte chauffée, entièrement découvrable système motorisé. Jardin entièrement clos et arboré avec partie verger.
Excellent niveau de prestations dont chauffage central électrique + clims réversibles, ensemble des volets, fermetures et portails motorisés, vidéo surveillance, vastes terrasses carrelées, et allées entièrement pavées...
A DECOUVRIR ABSOLUMENT. BIEN RARE.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :250 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :3 158 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :3 136 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Parking
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
  • Remise
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Climatisation
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité
  • Mer
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Autoroute
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

190

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saintes
  • Code postal : 17100
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 26 531
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute