Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Jean-d'Angély (17400)

Viager libre ⋅ Saint-Jean-d'Angély (17400)

Réf. 421817030
Viager libre - Saint-Jean-d'Angély

Vendeur Homme 82 ans

maison / 6 Pièces / 102 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 19 500 €
  • Rente (/mois)  : 896 €
  • Valeur du bien : 100 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

INVESTISSEMENT LOCATIF EN VIAGER LIBRE LOUÉ.
Partant d'une valeur de 100 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 19 500€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 896€.
Les 2 apts sont loués pour un total de 884€ par mois hors charges.
Excellent placement pour investisseur les loyers couvrent la rente.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 100 000 €
Bouquet (FAI)  : 19 500 €
Rente (/mois) : 896 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d’investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 100 000 €

Bouquet 20%

Rente cumulée 80%

Description

SAINT JEAN D'ANGELY CENTRE. IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIF.
Immeuble de rapport constitué d'une maison de ville divisée en deux logements T3 comprenant chacun séjour-cuisine en rdc et à l'étage 2 chambres et Salle d'eau-wc.
Une cave sous chaque logement, et une courette chacun.
L'immeuble a été rénové entièrement en 2013.
Chaque logement est loué 450€ et 434€ hors charges.
Opportunité a découvrir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :102 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :128 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :650 €
Ordures ménagères :126 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Terrasse
  • Cave à vin
À proximité
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Centre ville
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

224

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

230

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-d'Angély
  • Code postal : 17400
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 7 424
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute