Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Jean-d'Angély (17400)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Réf. 421917051
Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 73 ans

maison / 5 Pièces / 158 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 33 650 €
  • Rente (/mois)  : 145 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 52 520 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 60% ou 77 480 €

Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély Viager occupé - Saint-Jean-d'Angély

Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

LES NOUILLERS - BEAUJOUET - 11 km de St Jean d'Angely, 25 km de Rochefort et de Saintes
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 130 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 52 520€, en versant un bouquet comptant de 33 650€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 145€.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 52 520 €
Bouquet (FAI)  : 33 650 €
Rente (/mois) : 145 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d'achat occupée : 52 520 €

Décote (DUH) 60%

Bouquet 26%

Rente cumulée 14%

Description

LES NOUILLERS - BEAUJOUET - 11 km de St Jean d'Angely, 25 km de Rochefort et de Saintes
Très belle maison ancienne rénovée très lumineuse comprenant en RdC : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, séjour salon avec poêle à pellet avec grande mezzanine composée d'une chambre et d'un coin bureau, deux chambres, SdE et WC. En S/sol : trois caves avec garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 424 m² avec terrasse et piscine Hors-Sol.
À découvrir vite.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :158 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :424 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :395 €
Ordures ménagères :107 €
Chauffage
Générateur :poêle + PAC
Énergie :bois granule ou pellets
Émetteur :mixte
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Climatisation
  • Cave
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-d'Angély
  • Code postal : 17400
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 7 424