Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Jean-d'Angély (17400)

Viager libre ⋅ Saint-Jean-d'Angély (17400)

Réf. 421817028
Viager libre - Saint-Jean-d'Angély

Vendeur Homme 73 ans

maison / 5 Pièces / 300 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 129 600 €
  • Rente (/mois)  : 1 390 €
  • Valeur du bien : 320 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

VIAGER LIBRE À SAINT-JEAN-D'ANGELY - QUAI AU BORD DE LA BOUTONNE. 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 40 MN DE LA PLAGE.
CE BIEN DISPOSE D'UNE AFFECTATION MIXTE (USAGE D'HABITATION ET COMMERCIAL POSSIBLE)
Excellent placement. Partant d'une valeur de 320 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 129 600€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 390€.
À visiter rapidement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 320 000 €
Bouquet (FAI)  : 129 600 €
Rente (/mois) : 1 390 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 320 000 €

Bouquet 41%

Rente cumulée 59%

Description

VIAGER LIBRE SAINT-JEAN-D'ANGELY - QUAI AU BORD DE LA BOUTONNE.
CE BIEN DISPOSE D'UNE AFFECTATION MIXTE (USAGE D'HABITATION ET COMMERCIAL)
Calme proximité toutes commodités et de l'hôpital. Belle demeure ancienne très bien rénovée comprenant au RdC : une entrée, très grand séjour-salon avec insert, deux chambres dont une avec SdE et WC, cuisine ouverte et arrière cuisine, salle à manger. À l'étage : mezzanine avec bureau, grande chambre avec salle de bain, très grande pièce avec coin salon et chambre, greniers.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1794 m² avec serre, tonnelle, carport (voiture) et un deuxième accès indépendant.
De très beaux volumes parfaitement rénovés à découvrir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 794 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 086 €
Ordures ménagères :142 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Car
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

222

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

11

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-d'Angély
  • Code postal : 17400
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 7 424
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF, Autoroute