Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Viager libre ⋅ Proche de Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Réf. 421817146
Viager libre - Saint-Fort-sur-Gironde

Vendeur Femme 74 ans

propriété / 13 Pièces / 410 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 149 175 €
  • Rente (/mois)  : 1 500 €
  • Valeur du bien : 389 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

ESTUAIRE DE LA GIRONDE. BEAUX VOLUMES ET CHARME DE L'ANCIEN. Idéal Gites ou chambres d'hôtes.
Proche Port Maubert, bien situé entre Royan et Blaye avec accès autoroute à 15mn à Mirambeau soit 1h de Bordeaux.
Belle propriété en Viager Libre comprenant 2 habitations et 3ha de terrain à proximité immédiate d'un beau château.
Partant d'une valeur de 389 000€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 149 175€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 500€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 389 000 €
Bouquet (FAI)  : 149 175 €
Rente (/mois) : 1 500 €
  • Âge Femme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 389 000 €

Bouquet 38%

Rente cumulée 62%

Description

ESTUAIRE DE LA GIRONDE. CARACTÈRE ET VOLUMES.
Proche Port Maubert, bien situé à mi-chemin entre Royan et Blaye avec accès autoroute à 15mn à Mirambeau.
Dans un très bel environnement, à proximité d'un beau château, de son parc et de ses sources, très agréable propriété comprenant une belle longère aux beaux volumes en maison principale de 10 pièces dont 2 salons, une salle à manger, et 7 chambres pour 320m².
Une habitation secondaire de 110m² de trois pièces dont salon, salle à manger, grande chambre mansardée.
Atelier attenant pouvant agrandir ce bien ou faire un autre logement. Garage.
Parc clos arboré avec piscine, prairies et bois attenants pour plus de 3 ha.
Idéal gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore tout simplement grande maison familiale.
A découvrir absolument.

Caractéristiques de la propriété
Surface habitable :410 m²
Nombre de pièces :13
Surface de terrain :33 062 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 844 €
Ordures ménagères :380 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Atelier
  • Parking
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Studio indépendant
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Fort-sur-Gironde
  • Code postal : 17240
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 932
  • Transports : Autoroute