Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Viager libre ⋅ Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Réf. 421817147
Viager libre - Saint-Dizant-du-Gua

Vendeur Femme 73 ans

maison / 6 Pièces / 180 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 225 €
  • Rente (/mois)  : 650 €
  • Valeur du bien : 145 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

PROCHE ESTUAIRE PORT MAUBERT. ST DISANT DU GUA.
A mi-chemein entre Royan et Blaye, bel investissement en viager libre loué sur maison de caractère aux beaux volumes offrant un joli potentiel.
Partant d'une valeur de 145 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 39 225€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 650€.
La maison étant actuellement louée 550€, le loyer couvre presque la rente, l'effort financier est donc faible pour l'investisseur faisant l'acquisition d'un bien de caractère.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 145 000 €
Bouquet (FAI)  : 39 225 €
Rente (/mois) : 650 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 145 000 €

Bouquet 27%

Rente cumulée 73%

Description

PROCHE PORT MAUBERT. ST DISANT DU GUA.
Bien située au calme dans son village proche de l'estuaire à proximité d'un beau château et des atypiques fontaines bleues de son parc.
Beaucoup de charme pour cette maison maison ancienne en pierre dont l'historique est d'avoir été une ancienne école.
De beaux volumes dont en rdc belle entrée bureau avec cheminée, grand séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau-wc, à l'étage 3 chambres, dégagement, petite cuisine, salle de bains, wc.
Jolie cour arborée en façade avec son tilleul. Remise chaufferie.
Coup de coeur à découvrir.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :240 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :972 €
Ordures ménagères :210 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Préau
  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Dizant-du-Gua
  • Code postal : 17240
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 536