Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Matha (17160)

Viager libre ⋅ Matha (17160)

Réf. 421917155
Viager libre - Matha

Vendeur Femme 72 ans

maison / 12 Pièces / 300 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 196 400 €
  • Rente (/mois)  : 832 €
  • Valeur du bien : 330 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

MATHA CENTRE - COUP DE COEUR. IDÉAL CHAMBRES D'HÔTES.
1H DE ROYAN ET LA ROCHELLE.
Exceptionnelle propriété en plein centre ville sans vis à vis derrière ses murs sur 1580m² de parc avec piscine.
Opportunité rare sur demeure de caractère en viager libre.
Partant d'une valeur de 330 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 196 400€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 832€.
Possibilité de vente classique immobilière si l'acquéreur préfère au prix de 356 400€ honoraires de conseil inclus.
A découvrir absolument!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 330 000 €
Bouquet (FAI)  : 196 400 €
Rente (/mois) : 832 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 330 000 €

Bouquet 60%

Rente cumulée 40%

Description

MATHA CENTRE - TOUS COMMERCES A PIED - COUP DE COEUR.
Situé à 1h00 de Royan et de La Rochelle, cette demeure dégage un charme fou avec des volumes et une situation exceptionnelle en plein centre ville, au calme avec 1580m² de terrain entouré de murs avec grande piscine sécurisée.
L'habitation principale présente plusieurs pièces de réception, une grande cuisine et 6 chambres, 3 salles de bains. En plus, un logement indépendant de 2 pièces avec salle d'eau.
Des dépendances, préau garage, porche, remise...
Parc avec bassin et fontaines, espace piscine sécurisé avec vaste terrasse dallée sur le pourtour et local technique.
Si vous aimez la pierre et que vous ayez un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement besoin d'une grande maison familiale, ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :300 m²
Nombre de pièces :12
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :1 580 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 921 €
Ordures ménagères :354 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Garage
  • Préau
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
  • Remise
  • Atelier
  • Buanderie
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Matha
  • Code postal : 17160
  • Dép. : CHARENTE-MARITIME
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 2 107