Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Confolens (16500)

Viager libre ⋅ Confolens (16500)

Réf. 421816038
Viager libre - Confolens

Vendeur Femme 64 ans

maison / 10 Pièces / 320 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 975 €
  • Rente (/mois)  : 268 €
  • Valeur du bien : 95 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

CONFOLENS. CHARENTE-LIMOUSINE. Jolie ville historique médiévale, en bordure de Vienne, située au milieu d'un triangle Angoulême-Poitiers-Limoges. Confolens est connu pour son festival de musiques du monde chaque année au mois d'Août
En Viager Libre, belle maison ancienne de 1800 au beaux volumes de 320m² à rénover offrant un beau potentiel pour une division locative ou une belle maison familiale.
Partant d'une valeur de 95 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 39 975€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 268€.
Possibilité de vente classique immobilière si l'acquéreur préfère. Prévoir gros budget travaux.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 95 000 €
Bouquet (FAI)  : 39 975 €
Rente (/mois) : 268 €
  • Âge Femme : 64 ans

Horizon d’investissement : entre 21 et 27 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 95 000 €

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Description

CONFOLENS. ENORME CHARME ET SITUATION DOMINANTE EN CENTRE VILLE.
Située au calme sur les hauteurs de la ville, cette maison d'une dizaine de pièces vous attend avec un projet, elle possède de belles pièces et de beaux volumes à exploiter soit pour en faire une belle maison de famille ou chambres d'hôtes, ou bien en la divisant pour faire du locatif.
Elle est élevée sur deux caves, présente un rez de chaussée et un étage, puis vaste grenier aménageable au volume et à la charpente impressionnante.
Le jardin à l'arrière clos de murs a du charme avec ses deux niveaux.
A découvrir absolument si vous aimez les challenges pour faire revivre cette belle maison.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :320 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :838 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 460 €
Ordures ménagères :389 €
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Cave
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Confolens
  • Code postal : 16500
  • Dép. : CHARENTE
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 2 808