Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Angoulême (16000)

Viager libre ⋅ Angoulême (16000)

Réf. 421716021
Viager libre - Angoulême

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 83 ans

maison / 9 Pièces / 247 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 334 387 €
  • Rente (/mois)  : 1 300 €
  • Valeur du bien : 458 500 €
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Contacter Renée Costes Viager Poitou-Charentes

ANGOULÊME PROX CENTRE VUE SUR PLATEAU.
Viager Libre Excellente opportunité sur bien de prestige aux beaux volumes dans un cadre exceptionnel avec vue à 900m du centre historique.
Partant d'une valeur de 458 500€, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 334 387€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1 300€.
Excellent opportunité sur bien de qualité.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :458 500 €
Bouquet (FAI)  :334 387 €
Rente (/mois) :1 300 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d’investissement : entre 7 et 10 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 458 500 €

Bouquet 73%

Rente cumulée 27%

Description

COUP DE COEUR ANGOULÊME PROXIMITÉ CENTRE.
Au coeur de ses 4863m² de parc arboré et boisé avec vue sur le plateau d'Angoulême, superbe maison d'architecte cossue en pierre aux beaux volumes.
Vaste hall d'entrée, grand séjour avec coin bureau bibliothèque, salle à manger, suite parentale avec petit salon chambres et salle de bains privative, à l'étage mezzanine salon, 3 chambres, 2 salles de bains dont une privative.
Sous-sol sous l'ensemble à usage de garage, remise, cave, chaufferie...
Chauffage central pompe à chaleur Air/Eau. Construction traditionnelle en pierre.
Vastes terrasses, préau, piscine 10X5, Parc arboré boisé.
Bien exceptionnel à découvrir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :247 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :4 863 m²
Année de construction :1968
Charges & Frais 
Taxe foncière :2 323 €
Ordures ménagères :376 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • Préau
  • Sous-sol
  • Parking
  • Terrasse
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

184

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Angoulême
  • Code postal : 16000
  • Dép. : CHARENTE
  • Région : Poitou-Charentes
  • Habitants : 42 096
  • Transports : Gare SNCF