du lundi au vendredi de 9h à 19h. Le samedi de 9h à 12h et de 13h à 17h. 
Vendeur Femme 76 ans
maison / 10 Pièces / 350 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 133 750 €
- Rente (/mois) : 2 109 €
- Valeur du bien : 450 000 €
Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Angoulême (16000)
Viager libre ⋅ Proche de Angoulême (16000)
Réf. 421616042 30KM EST ANGOULEME PROCHE MARTHON.
Coup de coeur en viager libre Dame 76ans pour cette propriété charentaise aux superbes volumes sur 3ha en parc et prairies.
Partant d'une valeur de 450 000€ hors frais, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 133 750€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 2109€.
Bien rare en viager, à découvrir absolument, nombreuses possibilités.
Analyse financière
Modalité d'acquisition
| Type de vente : | Viager libre |
| Valeur du bien : | 450 000 € |
| Bouquet (FAI) : | 133 750 € |
| Rente (/mois) : | 2 109 € |
- Âge Femme : 76 ans
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Calcul viager
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet 30%
Rente cumulée 70%
Descriptif du bien
Description
COUP DE COEUR 30KM EST ANGOULEME PROCHE MARTHON.
Le charme de cette propriété est extraordinaire.
Cour d'honneur en façade avec belle charentaise et dépendances.
3ha de terrain en parc et prairies pour chevaux ou autres animaux.
La maison présente de beaux volumes dont 3 pièces de réception en rdc, une belle cuisine aménagée moderne ouverte sur salle à manger, 2 chambres avec grande salle d'eau, à l'étage 5 chambres et 3 salles d'eau, combles aménageables au dessus.
Une ancienne piscine couverte a été transformée en bassin d'agrément et jardin tropical. (possibilité de remettre en piscine).
Maison T3 pouvant faire maison de gardien ou gîte.
Grange attenante à usage de garage. Chaufferie, atelier, diverses dépendances dont toits, préau, 2 boxes pour chevaux...
Possibilité de gîtes ou chambres d'hôtes, il est très facile de tomber amoureux des lieux.
Idéal propriétaires de chevaux, la statue en façade parle d'elle même...
Caractéristiques de la maison
| Surface habitable : | 350 m² |
| Nombre de pièces : | 10 |
| Surface de terrain : | 30 206 m² |
Charges & Frais
| Charges trimestrielles : | 0 € |
| Taxe foncière : | 3 029 € |
| Ordures ménagères : | 791 € |
Chauffage
| Générateur : | pompe à chaleur |
| Énergie : | electricité |
| Émetteur : | radiateur |
Équipements
- Garage
- Atelier
- Terrasse
- Abri de jardin
- Grange
- Préau
- Remise
- Buanderie
- Studio indépendant
À proximité
- École
Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Non communiquée…
Principes du viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Localisation
- Ville : Angoulême
- Code postal : 16000
- Dép. : CHARENTE
- Région : Poitou-Charentes
- Habitants : 42 096